הקצאת קרקעות חקלאיות נוספות לדיור באזורים מבוקשים

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר פורסם כי  מוסדות התכנון חייבים להתחשב במצוקת הדיור ובמחאה החברתית, מה שאומר שיש להקצות זמן לעדכון תכנית המתאר הארצית תמ"א 35, בצורה שתאפשר הקמת שכונות רוויות בשטחים שהוגדרו כשטחים כפריים פתוחים.

קרקעות חקלאיות

לחצו להגדלה

בכתבה צוין כי ישנם חילוקי דעות חריפים בנושא. על פי העדכון, יורחב היקף השטחים שבהם ניתן יהיה לשקול פיתוח כזה בכ–2% מחוץ לשטחים המוגדרים כמרקמים עירוניים.חלק גדול מהשטח נמצא בעיקר באזורי הביקוש במחוזות מרכז, תל אביב וירושלים – שם מבקשת התכנית המעודכנת להגדיל את היקפי הבנייה והקרקעות החקלאיות.

צוות עדכון תמ"א 35 המליץ לערוך בתכנית שינויים "מינוריים", בעוד שבשנתיים־שלוש האחרונות נוספו סוגיות שיוצרות את המחלוקת כמו המחאה החברתית שהדגישה את מצוקת הדיור, וגם הרפורמות והצעדים הננקטים כיום, בהם הרפורמה בחוק התכנון והבנייה.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה הודעות לעיתונות, כללי, רכישת קרקע חקלאית, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , | להגיב

אדמה נדל"ן רכשה 72 דונם של קרקעות חקלאיות בכרכור

חברת אדמה שבשליטת אורן קובי, איש העסקים והנדל"ן, רכשה השבוע 72 דונם של קרקעות חקלאיות בכרכור תמורת 14 מיליון ש"ח. החברה שמתמחה בשיווק קרקעות חקלאיות, מכרה במסגרת 3 השנים האחרונות, 220 דונם בשדות כרכור בסכום של 50 מיליון ש"ח. המחיר למגרש בשדות כרכור עבור שטח של 420 מ"ר עומד על כ-180 אלף ש"ח.

אורן קובי הסביר בכתבה שפורסמה באתר כלכליסט כי חברת אדמה משקיעה כ-2 מיליון ש"ח עבור תהליך ההפשרה של הקרקעות באמצעות משרדי עו"ד ומשרדי אדריכלים. בחברה טוענים כי בתחילת שנת 2014 נרשמה עלייה של כ-25% ברכישת הקרקעות החקלאיות, משום שהן ברות השגה לזוגות צעירים ולמעמד הביניים, לעומת המחירים הגבוהים של הדירות במרכז הארץ.

היישוב כרכור נחשב לאחד מהישובים בעלי איכות החיים הגבוהה בישראל וחברת אדמה החלה לרכוש ביישוב קרקעות חקלאיות שצמודות לשכונת אחוזה הירוקה. התוכנית כבר הוגשה לוועדה מחוזית ובחברת אדמה ממשיכים לשווק את הקרקעות ולפעול למען ההפשרה המהירה.

קראו את הכתבה במלואה:

חברת אדמה - קרקעות חקלאיות

לחצו להגדלה

פורסם בקטגוריה אזכורים בתקשורת, כללי, קרקע חלקאית בכרכור | עם התגים , , , , , , , , | להגיב

מס' דברים שאסור לעשות כאשר רוצים לבצע רכישת קרקע חקלאית

הטעות של אלו שמבצעים רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה, ומצפים שכל היתרונות האפשריים של הצעד הזה יתממשו להם תוך פרק זמן קצר. חשוב להדגיש שפעמים רבות, עד שקרקע חקלאית הופכת להשקעה נבונה, נדרשות כמה שנים, בהן הקרקע תופשר ותהיה מוכנה למגורים. יש להתייחס לקרקע חקלאית כאל השקעה שצפויה להניב רווח בטווח הזמן העתידי.

נכתב על ידי – אורן קובי :רכישת קרקע חקלאית

כדי ללמוד מטעויות ולצפייה בטעויות נוספות של משקיעים ויזמים אשר מבצעים רכישת קרקע חקלאית לחצו:

פורסם בקטגוריה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, קטעי וידאו, קניית קרקע חקלאית, קרקע חלקאית בכרכור, קרקע חקלאית, קרקעות חקלאיות, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?

אזור פרדס חנה – כרכור הוא אחד מהאיזורים המבוקשים ביותר להתיישבות במדינת ישראל הקטנה שלנו, כמו כן הוא מאופיין באיכות חיים גבוהה שמשלבת דירות ובניינים למגורים בסמיכות לטבע העשיר ולים הגדול,בנוסף חשוב לדעת כי באיזור קיימות מערכות חינוך ותרבות מפותחות מאוד.

לפניכם סרטון אשר יסביר את כל המידע שאתם צריכים לדעת בנושא רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?, צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי א.ר. לוג'יסטיק נדלן :

פורסם בקטגוריה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, קטעי וידאו, קניית קרקע חקלאית, קרקע חקלאית, קרקעות חקלאיות, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

אילו נכסי נדל"ן יקבלו הטבה של 0% מע"מ?

לאחרונה דובר רבות על הטבת 0% מע"מ שתכנס לתוקפה בחודשים הקרובים ומיועדת לזוגות צעירים עם ילד אחד לפחות, שאין דירה בבעלותם לפחות מאז שנת 1995. אך החוק החדש אינו מתייחס רק לזכאים להטבות אלא מתייחס רק למבני נדל"ן מסוימים.

אילו נכסי נדל"ן יקבלו הטבות במסגרת החוק החדש?

בכתבה שהתפרסמה לאחרונה באתר Ynet, פורסם כי משרד האוצר יחיל את הטבת 0% מע"מ, רק על נכסי נדל"ן שיעמדו בקריטריונים הבאים:

  • נכסי נדל"ן

    לחץ להגדלה

    דירות בבנייה רוויה – ההטבה תחול רק על דירות שנבנות לגובה, כלומר שהן חלק מבניין, בשטח שלא יהיה נמוך מ – 60 מ"ר ולא יעלה על 140 מ"ר לדירה. כמו כן, הבניין אמור להכיל לפחות 6 דירות לדונם.

  • מחיר הדירה – ההטבה קבעה כי כי מחיר הדירה כולל מע"מ, לא יעלה מהמחיר שנקבע על ידי השמאי הממשלתי ביחס לאזור בו ממוקמת הדירה. כמו כן, ההטבה תינתן לדירות ששוויין לא יעלה על 1.6 מיליון ש"ח.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה כללי, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , | להגיב

אורן קובי וחברת אדמה מברכים את מכבי ת"א על העלייה לפיינל פור

אורן קובי

אורן קובי וג'ורג'יו ארמאני

אורן קובי, בעליה של חברת אדמה נדל"ן, שולח ברכות חמות על הניצחון הגדול של מכבי ת"א בכדורסל ומאחל לה בהצלחה בפיינל פור המתקרב.

חברת אדמה היא אחת מנותנות החסות לקבוצת הכדורסל המצליחה.הבעלים אורן קובי, נכח במשחק שהביא את מכבי ת"א אל הפיינל פור, שם ניצחה את קבוצת ארמאני מילאנו, בתוצאה של 3:1 במשחקי ההצלבה.

במהלך המשחק פגש אורן קובי את נותן החסות הראשי של ארמאני מילאנו, הלוא הוא מעצב-העל האיטלקי ג'ורג'יו ארמאני.

פורסם בקטגוריה אזכורים בתקשורת, כללי | עם התגים , , , , , , , , | להגיב

חברת אדמה והבעלים אורן קובי באירוע התרמה של עמותת חיים

חברת "אדמה" ובעליה, איש הנדל"ן אורן קובי, השתתפו לפני כשבועיים בערב ההתרמה השנתי של עמותת חיים, למען ילדים חולי סרטן בישראל. 

אורן קובי ואסתי גינזבורג

אורן קובי ואסתי גינזבורג

ערב ההתרמה השנתי נערך בגן האירועים "חוות רונית" והוקדש כולו למען קידום איכות הטיפול הרפואי בילדים חולי סרטן. במקום נכחו משתתפים רבים, מפורסמים ואמנים כגון אסתי גינזבורג, אסי עזר, אתניקס, שירי מימון, משה פרץ, נתן גושן ועוד.

עמותת חיים היא ארגון שנוסד בשנת 1984 על ידי הורים לילדים חולי סרטן והנו הארגון הראשון שהוקם בישראל למען מטרה זו. העמותה היא התנדבותית ופועלת ללא מטרות רווח, תוך התמקדות בשיפור השירות הרפואי, רכישת ציוד ומכשור מתקדמים

אורן קובי ואסי עזר

אורן קובי ואסי עזר

למטרת אבחון וטיפול, מימון מחקרים רפואיים, טיפוח סביבת חיי הילדים וסיוע כלכלי ונפשי למשפחות. כמו כן, עמותת חיים סייעה בהקמת המחלקה הראשונה להשתלת מח עצם בישראל.

העמותה מתקיימת מתרומות המתקבלות על ידי גופים ציבוריים, אנשים פרטיים, יוזמות אישיות וכן ערבי התרמה שנתיים, שמאפשרים לה להמשיך ולקיים את מטרותיה למען הילדים.

 

 

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , , | להגיב

רכישת קרקע חקלאית להשקעה בת"א – ליזם ולאדם הפרטי

בזמנים של בועת נדל"ן אשר פוקדת את כלכלת מדינת ישראל, אנשים רבים מתכננים לטווח הרחוק ועומדת בפניהם ההחלטה בדבר האפיק בו ישקיעו את כספם. כאשר הכלכלה אינה יציבה ישנה חשיבות גדולה להשקעת ההון, גם בדרך שתבטח אותו וגם בדרך שיכולה להפיק תשואה בעתיד הרחוק או הקרוב.

איפה להשקיע את הכסף?

קרקע חקלאית להשקעה

קרקע חקלאית להשקעה (Sujin Jetkasettakorn)

ההשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה פופולארית מאוד ובגלל עליית המחירים, הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך, יהיה נכון להשקיע את ההון העצמי באפיק זה. יתר על כן, קרקע חקלאית להשקעה, תהווה החלטה משתלמת יותר מסיבות רבות ותתאים לא רק ליזם, אלא גם לאדם הפרטי, המתכנן להגדיל את הונו. במיוחד נכון הדבר, כאשר מדובר בקרקע חקלאית להשקעה בת"א, אותה ניתן לרכוש במסגרת תכנית 3700. להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה קרקע חקלאית, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , | להגיב

מתוך Mako: קרב הנדל"ן הממשלתי יוצא לדרך

המאמצים להוזיל את עלויות הנדל"ן עבור הציבור ולפתח תכניות בניה בטווח זמן קצר, הביאו ליצירה של שתי תכניות, האחת מטעם משרד האוצר והשנייה מטעם משרד הבינוי והשיכון. מהם עיקרי תכניות אלו ואיזו צפויה להועיל גם למשקיעי הנדל"ן, גם לרוכשי קרקע חקלאית וגם לקבלנים?

חדשות נדל"ן

לחצו להגדלה

בכתבה שהתפרסמה באתר Mako, פורטו עיקרי התכנית של השר אריאל והשר לפיד, אשר מקבלות ביקורות חלוקות ויכולות לבשר על שינוי מיידי. התכנית של השר לפיד מציעה 0% מע"מ על רכישה של דירה ראשונה והתכנית של השר אריאל הנקראת "מחיר מטרה", מציעה שינוי בשיטת קבלת המכרזים לקבלנים. על פי התכנית של השר אריאל, המכרז יינתן לקבלן על פי המחיר הנמוך ביותר שיציע לדירה, ולא על פי המחיר הגבוה על הקרקע כפי שנהוג היום. צעד זה יכול להועיל גם למשקיעי הנדל"ן ובמיוחד עבור המשקיעים בקרקע החקלאית, בגלל שההשקעה הראשונית בה היא נמוכה יחסית והמחיר המוצע לדירה יכול להיות בהתאם.

התכניות מקבלות ביקורות שונות ויש הטוענים כי שינוי שיטת המכרז לא יצור מלאי מספק ושהקריטריונים לרכישת דירה ראשונה ללא מע"מ, לוקים בחסר ויש לשנות אותם. כרגע שתי התכניות מקודמות במקביל, ואין לדעת אם אחת מהן תסתיים בחקיקה סופית.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , , , , | להגיב

ההשקעה בנדל"ן – היציבה והמשתלמת ביותר על פי הישראלים

השקעות נדל"ן ובמיוחד השקעה בקרקע חקלאית, נמדדות על פי היציבות שלהן ועל פי האופציות הקיימות בשוק הרלוונטי. על פי סקר מכון סמית שנערך עבור אתר גלובס, נמצא כי מרבית הציבור מאמין כי מחירי הנדל"ן יוסיפו לעלות וכי ההשקעה בפרויקטי נדל"ן, כגון רכישת קרקע חקלאית או רכישת דירה, הן השקעות משתלמות במיוחד. 

רכישת קרקע חקלאית

לחצו להגדלה

הנתונים של סקר מכון סמית מבשרים טובות לשוק הנדל"ן ולהשקעה בו, מכיוון שברגע שהציבור שם מבטחו בהשקעה זו, הדבר יכול לגרום ליציבות, מה שמגדיל את התשואות ומקטין את הון הסיכון. על פי הסקר, ישראלים רבים נוהרים לבקש משכנתאות, חרף הבטחות הממשלה כי המחירים ירדו וכ-60% מהם מאמינים כי המחירים אף יוסיפו לעלות.

באופן זה רכישת קרקע חקלאית, שמראש מחירה הוא נמוך, תהיה בטוחה יותר ויכולה להבטיח תשואות גבוהות גם בעתיד. כאשר מחירי הנדל"ן עולים משנה לשנה, השקעה בקרקע חלקאית הופכת למשתלמת ביותר, במיוחד עבור אלו שמיהרו להשקיע בה טרם עליית המחירים ויכולים להגדיל את הרווח שלהם מההשקעה.

 

פורסם בקטגוריה קניית קרקע חקלאית, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , | להגיב