הפיתוחים החדשים באיזור השרון

שני פיתוחים מרכזיים שצפויים להיות מיושמים בשני מוקדים עיקריים באזור השרון עתידים להקפיץ את מחירי הנדל"ן באזור בעשור הקרוב וייתכן אף מוקדם יותר. מדובר על מרכז מסחרי בשווי של 40 מיליון דולר באבן יהודה והקמה של מתחם סינמה סיטי בנתניה. 

אדמה

הדמיה של סינמה סיטי בתחם המסחרי בנתניה

המרכז מסחרי באבן יהודה צפוי להכיל שתי קומות עם סופרמרקט, על כ־600 מ"ר שטח עיקרי ועוד כ־300 מ"ר שטחי שירות. הקרקע ממוקמת במרכז אבן יהודה, בין רחוב המייסדים וההסתדרות ובסמוך למשרד המועצה המקומית ונרכשה ב־2011 תמורת כ־19 מיליון שקל.

בהתאם לקונספט מרכזי הבידור של "סינמה סיטי", המתחם יכלול קומפלקס עם 12 בתי קולנוע "חכמים", מתוכם 2 אולמות VIP ואולם תיאטרון ומופעים שיכלול 1600 מקומות ומגוון מסעדות ובתי קפה מובילים לצד חנויות מסחר.

חברת אדמה בניהולו של אורן קובי מתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק קרקעות חקלאיות ברחבי הארץ. כרגע חברת אדמה מתמקדת בקרקעות חקלאיות באזור כרכור, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בישראל.

 

פורסם בקטגוריה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, כללי, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , | להגיב

מתוך ynet: מבצעי נדל"ן בכל חלקי הארץ עקב המצב הביטחוני

שוק הנדל"ן הישראלי עובר לא מעט שינויים בחודשים האחרונים עקב יוזמות חקיקה חדשות כמו הצעת החוק 0% מע"מ והמצב הביטחוני שבראשו עומד מבצע "צוק איתן". בכתבה שפורסמה באתר Ynet מסתבר ששוק הנדל"ן אינו נשאר אדיש למצב ומציע הנחות במגוון תחומים ולמגוון חלקי האוכלוסייה.

לחצו להגדלהבכתבה צוין כי בצל הלחימה הוענקו מבצעי נדל"ן והנחות לחיילי מילואים כגון מבצעי מימון ללא ריבית, הזמנות להצטרף לקבוצות רכישה והטבות רבות גם למי שבבעלותו הון עצמי מכובד ויכול לרכוש דירות יוקרה. אותן הטבות מוענקות בכל רחבי הארץ החל מהצפון ועד הדרום.

עקב מבצע "צוק איתן" המשק כולו מאט ולכן חלק גדול מהקבלנים, חברות הניהול והיזמים יצאו במבצעים אקטואליים, ובחודש הקרוב צפויים להתקיים יותר מבצעים מהרגיל. ההנחות יכולות להגיע עד עשרות אלפי שקלים והמבצעים תקפים עד סופו של חודש אוגוסט.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , | להגיב

הקצאת קרקעות חקלאיות נוספות לדיור באזורים מבוקשים

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר פורסם כי  מוסדות התכנון חייבים להתחשב במצוקת הדיור ובמחאה החברתית, מה שאומר שיש להקצות זמן לעדכון תכנית המתאר הארצית תמ"א 35, בצורה שתאפשר הקמת שכונות רוויות בשטחים שהוגדרו כשטחים כפריים פתוחים.

קרקעות חקלאיות

לחצו להגדלה

בכתבה צוין כי ישנם חילוקי דעות חריפים בנושא. על פי העדכון, יורחב היקף השטחים שבהם ניתן יהיה לשקול פיתוח כזה בכ–2% מחוץ לשטחים המוגדרים כמרקמים עירוניים.חלק גדול מהשטח נמצא בעיקר באזורי הביקוש במחוזות מרכז, תל אביב וירושלים – שם מבקשת התכנית המעודכנת להגדיל את היקפי הבנייה והקרקעות החקלאיות.

צוות עדכון תמ"א 35 המליץ לערוך בתכנית שינויים "מינוריים", בעוד שבשנתיים־שלוש האחרונות נוספו סוגיות שיוצרות את המחלוקת כמו המחאה החברתית שהדגישה את מצוקת הדיור, וגם הרפורמות והצעדים הננקטים כיום, בהם הרפורמה בחוק התכנון והבנייה.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה הודעות לעיתונות, כללי, רכישת קרקע חקלאית, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , | להגיב

אדמה נדל"ן רכשה 72 דונם של קרקעות חקלאיות בכרכור

חברת אדמה שבשליטת אורן קובי, איש העסקים והנדל"ן, רכשה השבוע 72 דונם של קרקעות חקלאיות בכרכור תמורת 14 מיליון ש"ח. החברה שמתמחה בשיווק קרקעות חקלאיות, מכרה במסגרת 3 השנים האחרונות, 220 דונם בשדות כרכור בסכום של 50 מיליון ש"ח. המחיר למגרש בשדות כרכור עבור שטח של 420 מ"ר עומד על כ-180 אלף ש"ח.

אורן קובי הסביר בכתבה שפורסמה באתר כלכליסט כי חברת אדמה משקיעה כ-2 מיליון ש"ח עבור תהליך ההפשרה של הקרקעות באמצעות משרדי עו"ד ומשרדי אדריכלים. בחברה טוענים כי בתחילת שנת 2014 נרשמה עלייה של כ-25% ברכישת הקרקעות החקלאיות, משום שהן ברות השגה לזוגות צעירים ולמעמד הביניים, לעומת המחירים הגבוהים של הדירות במרכז הארץ.

היישוב כרכור נחשב לאחד מהישובים בעלי איכות החיים הגבוהה בישראל וחברת אדמה החלה לרכוש ביישוב קרקעות חקלאיות שצמודות לשכונת אחוזה הירוקה. התוכנית כבר הוגשה לוועדה מחוזית ובחברת אדמה ממשיכים לשווק את הקרקעות ולפעול למען ההפשרה המהירה.

קראו את הכתבה במלואה:

חברת אדמה - קרקעות חקלאיות

לחצו להגדלה

פורסם בקטגוריה אזכורים בתקשורת, כללי, קרקע חלקאית בכרכור | עם התגים , , , , , , , , | להגיב

מס' דברים שאסור לעשות כאשר רוצים לבצע רכישת קרקע חקלאית

הטעות של אלו שמבצעים רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה, ומצפים שכל היתרונות האפשריים של הצעד הזה יתממשו להם תוך פרק זמן קצר. חשוב להדגיש שפעמים רבות, עד שקרקע חקלאית הופכת להשקעה נבונה, נדרשות כמה שנים, בהן הקרקע תופשר ותהיה מוכנה למגורים. יש להתייחס לקרקע חקלאית כאל השקעה שצפויה להניב רווח בטווח הזמן העתידי.

נכתב על ידי – אורן קובי :רכישת קרקע חקלאית

כדי ללמוד מטעויות ולצפייה בטעויות נוספות של משקיעים ויזמים אשר מבצעים רכישת קרקע חקלאית לחצו:

פורסם בקטגוריה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, קטעי וידאו, קניית קרקע חקלאית, קרקע חלקאית בכרכור, קרקע חקלאית, קרקעות חקלאיות, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?

אזור פרדס חנה – כרכור הוא אחד מהאיזורים המבוקשים ביותר להתיישבות במדינת ישראל הקטנה שלנו, כמו כן הוא מאופיין באיכות חיים גבוהה שמשלבת דירות ובניינים למגורים בסמיכות לטבע העשיר ולים הגדול,בנוסף חשוב לדעת כי באיזור קיימות מערכות חינוך ותרבות מפותחות מאוד.

לפניכם סרטון אשר יסביר את כל המידע שאתם צריכים לדעת בנושא רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?, צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי א.ר. לוג'יסטיק נדלן :

פורסם בקטגוריה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, קטעי וידאו, קניית קרקע חקלאית, קרקע חקלאית, קרקעות חקלאיות, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

אילו נכסי נדל"ן יקבלו הטבה של 0% מע"מ?

לאחרונה דובר רבות על הטבת 0% מע"מ שתכנס לתוקפה בחודשים הקרובים ומיועדת לזוגות צעירים עם ילד אחד לפחות, שאין דירה בבעלותם לפחות מאז שנת 1995. אך החוק החדש אינו מתייחס רק לזכאים להטבות אלא מתייחס רק למבני נדל"ן מסוימים.

אילו נכסי נדל"ן יקבלו הטבות במסגרת החוק החדש?

בכתבה שהתפרסמה לאחרונה באתר Ynet, פורסם כי משרד האוצר יחיל את הטבת 0% מע"מ, רק על נכסי נדל"ן שיעמדו בקריטריונים הבאים:

  • נכסי נדל"ן

    לחץ להגדלה

    דירות בבנייה רוויה – ההטבה תחול רק על דירות שנבנות לגובה, כלומר שהן חלק מבניין, בשטח שלא יהיה נמוך מ – 60 מ"ר ולא יעלה על 140 מ"ר לדירה. כמו כן, הבניין אמור להכיל לפחות 6 דירות לדונם.

  • מחיר הדירה – ההטבה קבעה כי כי מחיר הדירה כולל מע"מ, לא יעלה מהמחיר שנקבע על ידי השמאי הממשלתי ביחס לאזור בו ממוקמת הדירה. כמו כן, ההטבה תינתן לדירות ששוויין לא יעלה על 1.6 מיליון ש"ח.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

פורסם בקטגוריה כללי, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , | להגיב

אורן קובי וחברת אדמה מברכים את מכבי ת"א על העלייה לפיינל פור

אורן קובי

אורן קובי וג'ורג'יו ארמאני

אורן קובי, בעליה של חברת אדמה נדל"ן, שולח ברכות חמות על הניצחון הגדול של מכבי ת"א בכדורסל ומאחל לה בהצלחה בפיינל פור המתקרב.

חברת אדמה היא אחת מנותנות החסות לקבוצת הכדורסל המצליחה.הבעלים אורן קובי, נכח במשחק שהביא את מכבי ת"א אל הפיינל פור, שם ניצחה את קבוצת ארמאני מילאנו, בתוצאה של 3:1 במשחקי ההצלבה.

במהלך המשחק פגש אורן קובי את נותן החסות הראשי של ארמאני מילאנו, הלוא הוא מעצב-העל האיטלקי ג'ורג'יו ארמאני.

פורסם בקטגוריה אזכורים בתקשורת, כללי | עם התגים , , , , , , , , | להגיב

חברת אדמה והבעלים אורן קובי באירוע התרמה של עמותת חיים

חברת "אדמה" ובעליה, איש הנדל"ן אורן קובי, השתתפו לפני כשבועיים בערב ההתרמה השנתי של עמותת חיים, למען ילדים חולי סרטן בישראל. 

אורן קובי ואסתי גינזבורג

אורן קובי ואסתי גינזבורג

ערב ההתרמה השנתי נערך בגן האירועים "חוות רונית" והוקדש כולו למען קידום איכות הטיפול הרפואי בילדים חולי סרטן. במקום נכחו משתתפים רבים, מפורסמים ואמנים כגון אסתי גינזבורג, אסי עזר, אתניקס, שירי מימון, משה פרץ, נתן גושן ועוד.

עמותת חיים היא ארגון שנוסד בשנת 1984 על ידי הורים לילדים חולי סרטן והנו הארגון הראשון שהוקם בישראל למען מטרה זו. העמותה היא התנדבותית ופועלת ללא מטרות רווח, תוך התמקדות בשיפור השירות הרפואי, רכישת ציוד ומכשור מתקדמים

אורן קובי ואסי עזר

אורן קובי ואסי עזר

למטרת אבחון וטיפול, מימון מחקרים רפואיים, טיפוח סביבת חיי הילדים וסיוע כלכלי ונפשי למשפחות. כמו כן, עמותת חיים סייעה בהקמת המחלקה הראשונה להשתלת מח עצם בישראל.

העמותה מתקיימת מתרומות המתקבלות על ידי גופים ציבוריים, אנשים פרטיים, יוזמות אישיות וכן ערבי התרמה שנתיים, שמאפשרים לה להמשיך ולקיים את מטרותיה למען הילדים.

 

 

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , , | להגיב

רכישת קרקע חקלאית להשקעה בת"א – ליזם ולאדם הפרטי

בזמנים של בועת נדל"ן אשר פוקדת את כלכלת מדינת ישראל, אנשים רבים מתכננים לטווח הרחוק ועומדת בפניהם ההחלטה בדבר האפיק בו ישקיעו את כספם. כאשר הכלכלה אינה יציבה ישנה חשיבות גדולה להשקעת ההון, גם בדרך שתבטח אותו וגם בדרך שיכולה להפיק תשואה בעתיד הרחוק או הקרוב.

איפה להשקיע את הכסף?

קרקע חקלאית להשקעה

קרקע חקלאית להשקעה (Sujin Jetkasettakorn)

ההשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה פופולארית מאוד ובגלל עליית המחירים, הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך, יהיה נכון להשקיע את ההון העצמי באפיק זה. יתר על כן, קרקע חקלאית להשקעה, תהווה החלטה משתלמת יותר מסיבות רבות ותתאים לא רק ליזם, אלא גם לאדם הפרטי, המתכנן להגדיל את הונו. במיוחד נכון הדבר, כאשר מדובר בקרקע חקלאית להשקעה בת"א, אותה ניתן לרכוש במסגרת תכנית 3700. להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה קרקע חקלאית, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , | להגיב